成交價不如預期 屋主告房仲不成
姓男子前年委託黃姓房仲以2100萬元售屋,鄭姓女子出價1750萬元,張男認為價低拒賣,事後因無人出高價,張男請房仲再找鄭女無著,只好以1700萬元改賣給林女,張男認為房仲未盡責造成活動影片損失,控告房仲涉嫌背信;台北地檢署認為,房屋是張男活動影片自願售出,成交價不如預期非房仲之過,全案昨不起訴。
據了解,張男除控告黃姓房仲涉嫌背信,另要求房仲賠償50萬元賣屋價差及22萬元仲介費,總共72萬元;法官傳喚鄭女出庭作證,鄭女指因該屋周邊有宮廟,才打消購屋念頭,且房仲收取服務費也非不當得利,判張男敗訴。
王男去年因紅線臨停,被邵男持相機追拍,王不滿反嗆:「我們又不是公眾人物,有隱私權」活動影片,出手阻擋並拍落邵男相機,事後被求償9萬餘元;新北地院三重簡易庭法官認為,邵男未經同意追活動影片拍,王阻止拍攝不慎拍落手機,並無不法侵害,僅判王賠償相機損失1950元。
去年9月5日下午2時許,王男與妻子開車到活動影片新北市中和一間水活動影片果行買水果,紅線臨停被邵男發現制止,還拿出相機追拍,王男出手阻擋,相機當場落地。
邵男指出,王男故意打落他的相機,求償相機損失金額1950元及9萬元精神慰撫金;王男喊冤稱只是阻止拍攝,絕非故意。
水果行老闆出庭時說,邵男拿相機拍車子,王男才請妻子把車開走繞一圈,邵活動影片男又對著王男拍攝,王男因此說:「我們又不是公眾人物,有隱私權,你拍什麼?」可能要遮掩時打掉相機。
天氣冷熱不定,讓台東縣梅子產量大減八成,各農會因產量不足無法「廠農合作」交給工廠,台東地區農會也取消共同運銷作業,全部留起來發展梅子DIY休閒農業體驗。
酸酸甜甜的梅子解膩助消化,往年三月起都會在市面上看到農友銷售一袋袋青梅活動影片,不過今年卻遲遲不見梅子上市,原來是因為產量大減。
東區農明峰梅活動影片子產銷班長廖坤郎指出,明峰地區活動影片青梅種植面積約三八點七公頃,氣候正常的情況下,年採收約四十萬斤,不過去年底天氣太熱,梅樹徒長、僅開花不結果,就算今年一月底霸王寒流來襲後再開一波花,但隨後碰到下雨而落花,產量約只活動影片剩往年兩成。
他說,產銷班發展梅子DIY活動,去年約兩千六百多人次參加體驗,再加上消費者體驗完購買的梅子共約五萬斤,今年因產量太少,所以全部留做DIY體驗之用,取消共同運銷。
未影響梅加工品活動影片價格
東河鄉梅樹種植面積約兩百卅公頃,不過多為粗放管理、部分早已棄採,東河鄉農會指出,今年梅子產量僅剩一、兩成,前年農糧署推動竿採梅「廠農合作」,媒合農友以一公斤十元價格賣給加工廠,不過前年收購飽和、去年停收,做活動影片為蜜餞之用的原料仍充足,不至影響梅加工品。
鹿野地區農會表示,鹿野鄉仍在生產的梅子種植面積約七、八十公頃,前年廠農合作活動影片收購量約兩百八十噸,今年因為產量大減,竿採梅一公斤人工成本約五元,如果一天收不到十噸、運費不敷成本,部分手採梅則有固定合作的盤商,一斤收購價約可達廿、卅元。
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