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地上權宅難賣擬分拆年限銷售

「仁愛本真」地上權案土地面積約五三八．四五坪，是日勝生在二○一○年十二月以兆曜實業名義砸下二十億八九九萬元取得，規劃三十一戶、坪數七十到一二○坪，一度喊出單戶總價上億元，如今興建完成卻碰上房市反轉。
日勝生主管證實，確有考量將五十年的地上權使用期限分兩次銷售，分別是前二十年與後二十年方式，但銷售策略尚未拍板，銷售價格也尚未定調。
標下財訓所地上權開發案的華固建設總經理洪嘉昇坦言，地上權住宅售價其實並非市價七折，應該是市價五五折才具備銷售誘因；以自家「華固新天地」為例，平均成交價格是周邊所有權住宅的五五折，銷售狀況相對順利。

老字號泰山企畢業影片業家族經營權換手，董事長由二房次子詹仁信的長子詹逸宏出任，總經理則由大畢業影片房次子詹仁智的獨子詹景超出任，一改泰山過去六十六年來都是由大房長子接棒的慣例。
泰山三月初驚爆第三代經營權之爭，詹家第三代代表詹晉嘉、詹雅琳及詹景畢業影片超具名痛批堂兄泰山前董事長詹岳霖是「一言堂」，獨裁專斷、違法自肥，並發動召開股東臨時會，全面改選董事，拉下詹岳霖。
由監察人詹佩畢業影片珊召集的股東臨時會昨順利舉行，出席畢業影片率高達八十七．六四％，創下歷年新高；泰山第二代包括大房詹仁智伉儷、二房詹仁華等近十位大老及第三代的兒女們都出席股東臨時會。
會中順利全面改選董事，包括景勛投資代表人詹景超、詹晉嘉、伸揚投資代表人詹逸宏、詹雅琳、德臣企業代表人詹佩珊、詹皓鈞等六席董事。
三席獨立董事分別是佳龍科技董事長吳界欣、會計師孫初偉及律師許永昌；前泰山董事長詹岳霖確定在泰山董事會中出局，被迫退出泰山經營團隊。
詹岳霖退出團隊仍是全家董事畢業影片
過去一個多月來以改革派之姿砲轟詹岳霖的二房第三代董事詹晉嘉，未如外界預期被畢業影片推舉為泰山新任董事長，只擔任副董事長，昨當選董事的泰山第三代四位男丁中，詹晉嘉也成為唯一缺席與媒體見面的男丁。
新任董事長詹逸宏表示，外界認為詹晉嘉會接任董畢業影片事長或總經理等職務，可能是「誤解」，誰出任仍需由董事會推派選舉結果。
泰山新任總經畢業影片理詹景超表示，泰山是老字號招牌，有很多需要改善精進的地方，新經營團隊上任後，會用最短、最快速度交出漂亮成績單。
他說，虧損連連的中國事業會在短期儘速處理，其它虧損事業也會即刻改善，畢業影片若無法改善就收掉；泰山去年稅後淨利為一．二三億元，「今年不會低於這樣的數字」。
至於詹岳霖以個人名義在全家便利商店當選的董事職務是否會改派？詹景超說，法人董事可改派，但個人董事部份內部還要再研究。

「圓融和諧不容打破、泰山品牌不許打碎、祈禱上蒼賜福泰山、福德庇佑詹家」，泰山第三代經營權之爭算是平和落幕，泰山前總裁詹仁道特地發了一封簡訊給親弟弟詹仁智，請代為轉達這四句話給共同為泰山奮鬥達四十多年的堂弟們。
六十六年來，泰山一直以大房長子為領頭羊，詹仁道的父親詹玉柱在他三十歲時就調他回家中，接任泰畢業影片山總經理，那時候泰山只是個賣油的小工廠，四房高達畢業影片十七位的堂兄弟共治。
二○○一年，詹仁道獨子詹岳霖，以第三代長子、長孫角色，接任泰山總經理，那一畢業影片年詹岳霖也僅三十三歲；二○○七年詹仁道卸下董事長職務，不到四十歲的詹岳霖接任泰山董事長，泰山第二代正式交棒傳承至第三代。
詹岳霖接畢業影片任泰山董事長後，營運時賺時虧；壓垮他的最後一根稻草是轉投資中國的漳州食品及廈門仙草南路持續虧畢業影片損，中國轉投資事業過去四年累計已虧損逾七億元。
面對持續虧損，詹岳霖和其他堂兄弟們意見歧異，第三代堂兄弟們才決畢業影片定以「止血」為由，拉下詹岳霖；此外，泰山轉投資的金雞母全家便利商店畢業影片，詹岳霖以個人名義當選全家董事，也犯了大家族共治、公平的大忌。
如今，浮出檯面的泰山第三代男丁剔除詹岳霖，有詹景超、詹逸宏、詹晉嘉和詹皓鈞，在這次的家族戰爭中，各自分配了泰山總經理、董事長、副董事長及董事等職務，也算重回四房共治局面。
但過去一個多月來一路扮演砲灰，且衝鋒陷陣的詹晉嘉似未如外界預期出任董事長職務，昨也未現身，反而選擇當藏鏡人，是否代表無聲的抗議？新經營團隊在未來三年恐怕也須速成的端出好成績，否則難保三年後，泰山經營權之爭不會重演。